Ev alacaklara önemli tavsiyeler

Gayrimenkul yatırımı yapmak pek çok insan için hayatı boyunca alacağı kıymetli kararlar ortasında yer alıyor. Bilhassa son devirlerde artan konut …

Gayrimenkul yatırımı yapmak pek çok insan için hayatı boyunca alacağı kıymetli kararlar ortasında yer alıyor. Bilhassa son devirlerde artan konut fiyatları da göz önüne alındığında gayrimenkul yatırımı yapmak daha cazip bir hale geliyor. Mesken fiyatlarının artmasıyla bir arada konut sahibi olmak daha da zorlaştı. İşte bu yüzden mesken sahibi olurken değerli tavsiyelerden yararlanmakta fayda var.

Lokasyonu kararlaştırın

Birinci defa mesken alacak bireylerin dikkat etmesi gereken mevzuların başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara nazaran birinci sefer konut alacak bireylerin lokasyon seçimi yaparken, konut fiyatlarının bedelini kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal hayat beklentisi, meskenin iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.

Binanın yaşını öğrenin

Bina yaşı birinci defa gayrimenkul yatırımı yapacak bireyler için değerli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı meskenin kıymetini belirleyen en kıymetli ögeler ortasında yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma gayeli olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.

Metrekareye dikkat edin

Konutun büyüklüğü, kıymetini belirleyen bir öteki öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci sefer konut alacak bireylerin brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci sefer mesken alacak şahıslar hem maliyet tasarrufu yapabilecek hem de ömür alanını daha âlâ kullanma imkânına kavuşacaktır.

Konutu inşa eden firmayı araştırın

Birinci defa mesken alacak bireylerin konutu inşa eden firmayı ayrıntılı bir biçimde araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve itimat duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci kere mesken alacak şahısların yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de ehemmiyet taşıyor.

Ek masraflar için bütçe ayırın

Birinci sefer mesken alacak bireylerin mümkün belge ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi epeyce kıymetli. Bu noktada konut satın almadan evvel konut içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir formda incelenmesi gerekiyor.

Resmi incelemeleri es geçmeyin

Birinci sefer konut alacak bireylerin satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir başka konu ise resmi incelemelerdir. Meskenin daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş periyot ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci kere konut alacak şahısların tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olmasına dikkat etmesi de başka bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten konutun alınacağı bölge zelzele jenerasyonunda yer alıyorsa, evin/binanın zelzeleye güçlü olup olmadığı denetim edilmeli, zelzeleye dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmelidir.

Bina özelliklerini göz önünde bulundurun

Mesken almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada sarfiyat kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci sefer mesken alacak bireylerin binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.